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猪名川町の地域情報

猪名川町の概要、主なデータ、街の景色、相場(マンション・一戸建て・土地)について
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猪名川町の概要

川西市の北西側に位置し、宝塚市、三田市、篠山市、能勢町に囲まれています。主な住宅地は「猪名川パークタウン」「阪急日生ニュータウン」「つつじが丘」になります。それ以外にも小規模の「猪名川台」「猪名川荘園」「旭ケ丘」の住宅地があります。川西能勢口側(南)から順番に並べると「猪名川台」「つつじが丘」「猪名川パークタウン」「阪急日生ニュータウン」「猪名川荘園」「旭ケ丘」になります。この中では「旭ケ丘」だけが町の北部(篠山市寄り)に位置します。町の中央を猪名川が流れ、周囲は比較的標高の低い山に囲まれています。猪名川も上流付近では清流の様相で、蛍やサンショウウオなども生息しています。町の中心を抜けるとほとんど信号機もなく、距離の割には篠山市や三田市まで短い時間でアクセス出来ます。市の最も北側、篠山市と境にある大野山の山頂には「猪名川天文台」があり、定期的に様々な観望会が開催されています。

猪名川町の主なデータ
※2016年10月更新(*は2013年時点のデータ)

面積:
90.33km²(3位/12市町[北摂、阪神間])
人口:
31,739(11位/12市町[北摂、阪神間])
人口密度:
351.4人/km²(12位/12市町[北摂、阪神間])
持家率*:
91.7(2位/12市町[北摂、阪神間])
持家の平均延床面積*:
123.22m²/世帯(2位/12市町[北摂、阪神間])
持家中のマンションの割合*:
22.6(10位/12市町[北摂、阪神間])
平均住宅地価:
44,700円/m²(11位/12市町[北摂、阪神間])

猪名川町の風景 PICK UP!

じゃぶじゃぶ公園
じゃぶじゃぶ公園
公園には川が流れており、小さな水車や小屋があったりと水を楽しむ仕掛けがたくさん詰まった公園です。昆虫採集をされているご家族がいらっしゃったり・・・と自然そのままの形を凝縮した公園ですのできっと楽しんで頂けます。
ふれあい公園
ふれあい公園
猪名川町で一番大きな公園(イナホール等含め10.1ha)。自然林そのままをいかしている自然探索路では、森林浴、バードウォッチング等自然を満喫できます。
つつじが丘
つつじが丘
現在もタウン内の各地で新築分譲が行われており、つつじが丘は今後も成長していくニュータウンです。6つの公園が設置されており緑豊かな町並みです。そこここでお子様が遊んでいらっしゃったり、奥様がお話をされていたり、ペットの散歩に出られる方同士で交流されたりと和やかな雰囲気の町です。

猪名川パークタウン
猪名川パークタウン
猪名川パークタウンは猪名川町の南部に位置し、豊かな自然と快適な都市機能の融合「ひとにやさしいまち」造りをもとに開発されました。このスローガンの通りに街の至る所に緑を残しながら現在も新築分譲が行われています。都心へのアクセスも飛躍的に進展し、大変住み良い街へと変化しています。
イナホール
イナホール
様々な文化活動・スポーツ活動に対応できる施設になっています。1年を通し各種イベントを行っており、猪名川町の文化・スポーツの拠点となっています。
生涯学習センター(図書館)
生涯学習センター(図書館)
1996年3月に開館。150人を収容できる視聴覚ホールをはじめ音楽室・工作室・保育室・会議室等があり、生涯学習や住民交流の場として広く利用されています。

猪名川町ジャスコ
猪名川町ジャスコ
猪名川パークタウンでお住まいの方に欠かせない存在の大型買物施設。食料品から多岐に亘る商品が揃っています。

猪名川町内の物件相場

猪名川町内で過去1年間の間に成約した物件の件数を示しています。
「猪名川町でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか?」などの指標としてご参照ください。
※2016.04.01 - 2017.3.31の間の当社データベースからの集計データ。

新築一戸建て猪名川町の新築一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000000000
~5,00000000000
~4,00000010001
~3,00000042006
~2,00000020002
~1,00000000000
万円00072009
川辺郡猪名川町では、建築条件付きの土地の販売が多く、新築一戸建ての供給は少なめ。「猪名川パークタウン」「つつじが丘」「日生ニュータウン」のニュータウン内で、敷地面積200平米前後の新築一戸建てが、2,000万円台の価格帯を中心に、年間数件販売されています。またタウン内には、学校やスーパーなどの各種生活施設が揃い便利です。
中古マンション猪名川町の中古マンションの成約データ
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000000
~5,000000000000
~4,500000000000
~4,000000000000
~3,500000000000
~3,000000000000
~2,500000000011
~2,000000000101
~1,500000052108
~1,0000000263011
~500000000000
万円0000785121
マンションのストックが少なく、取引の件数も少ないエリアです。能勢電鉄「日生中央」駅の徒歩圏で70平米~90平米の専有面積の広い物件が1,000万円前後で取引されます。自分好みにリフォームすることを前提で購入を検討の方にもおススメです。

中古一戸建て猪名川町の中古一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000000000
~5,00000000011
~4,00000010012
~3,000000452112
~2,00000010152532
~1,0000014100015
万円00119304862
「日生ニュータウン」・「つつじが丘」・「猪名川パークタウン」のニュータウン内の、築年数の浅い中古戸建ての成約が多くあります。そのほとんどは1,000万円台後半~2,000万円台前半です。 また最近では、平成築の中古戸建てが1,000万円台中盤でも流通しています。
土地猪名川町の土地の成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000000000
~5,00000000000
~4,00000000000
~3,00000000011
~2,000000962219
~1,0000035311022
万円00314931342
成約している土地のほとんどは、猪名川パークタウン、つつじヶ丘、日生ニュータウン内の土地です。猪名川町は170平米~200平米の土地が1,000万円以内で購入できるエリアです。今後もコンスタントに売出しが予想されます。
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