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吹田市の主なデータ
※2016年10月更新（＊は2013年時点のデータ）
- 面積：
- 36.09km²（8位／12市町［北摂、阪神間］）
- 人口：
- 369,441人（4位／12市町［北摂、阪神間］）
- 人口密度：
- 10,236.7人/km²（2位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家率＊：
- 51.3％（10位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家の平均延床面積＊：
- 97.08m²／世帯（11位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家中のマンションの割合＊：
- 55.3％（1位／12市町［北摂、阪神間］）
- 平均住宅地価：
- 200,500円／m²（3位／12市町［北摂、阪神間］）
吹田市内の物件相場
吹田市内で過去１年間※の間に成約した物件の件数を示しています。
「吹田でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか？」などの指標としてご参照ください。
※2016.04.01 - 2017.3.31の間の当社データベースからの集計データ。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 1 | 1 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～4,000 | 17 | 20 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～3,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 28 | 21 | 17 | 9 | 0 | 1 | 0 | 76 |
吹田市の新築戸建の供給のほとんどが吹田市南部（ニュータウン外）で行われており、JR東海道本線沿線、阪急千里線「豊津」駅以南が主要エリアです。土地面積に応じて、供給価格帯が異なり、敷地面積80平米以下の物件では2,000万円後半～3,000万円前後。敷地面積80平米～100平米の物件では3,000万円台。敷地面積100平米超の物件は3,000万円～4,000万円前後のものが中心です。北部エリアでは土地が高額になるため、ほとんど新築一戸建ての供給はありません。 (注文建築用地として取引されることがほとんどです。)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 | 10 | 1 | 20 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 10 | 3 | 1 | 27 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 31 | 16 | 9 | 5 | 63 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 1 | 10 | 50 | 28 | 9 | 10 | 108 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 7 | 32 | 73 | 20 | 8 | 5 | 145 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 7 | 33 | 47 | 15 | 13 | 6 | 121 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 11 | 57 | 56 | 33 | 15 | 4 | 176 |
| ～1,500 | 0 | 2 | 12 | 73 | 47 | 7 | 0 | 0 | 141 |
| ～1,000 | 2 | 7 | 13 | 14 | 4 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～500 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 万円 | 3 | 12 | 52 | 222 | 324 | 139 | 71 | 36 | 859 |
近畿圏屈指のマンション市場である吹田市では、エリアによって価格、広さについて幅広い選択肢があることが特徴です。北大阪急行沿線では、街の開発が昭和50年代前後であることから築年数が古いマンションが多く、専有面積70平米、80平米以上でありながら1,000万円台の物件が多く供給され、室内をリフォーム・リノベーションしたいという方に好まれます。その他阪急千里線、JR東海道線、モノレール線沿いにも多くのマンション供給があり、求める環境や価格帯により幅広い選択肢があります。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 9 | 13 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 6 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 6 | 2 | 2 | 1 | 0 | 13 |
| ～4,000 | 6 | 11 | 16 | 2 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～3,000 | 22 | 9 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 46 |
| ～2,000 | 17 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～1,000 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 48 | 28 | 47 | 14 | 6 | 6 | 11 | 160 |
吹田市の中古一戸建ては、成約件数が市の面積の割に少ないこと、ニュータウン内とニュ−タウン外ではまったく市場（価格帯や条件）が異なっていることが特徴です。ニュータウン外では、敷地が80平米以下で、価格が2,000万円前後。又は敷地が100平米以上で、価格が3,000万円前後の一戸建てが中心です。それに対しニュータウン内では敷地が200平米以上で、価格が5,000万円を超えているものが中心です。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 17 | 19 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 3 | 4 | 15 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 2 | 9 | 5 | 5 | 1 | 24 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 10 | 11 | 3 | 0 | 0 | 27 |
| ～3,000 | 2 | 10 | 26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ～2,000 | 13 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～1,000 | 8 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 万円 | 23 | 22 | 40 | 26 | 14 | 14 | 26 | 165 |
吹田市の土地は、幅広い価格帯で取引されている事が特徴です。そして土地面積のボリュームゾーンは、100平米台と300平米以上。最近では景気回復を受けて千里ニュータウン内の7,000万円を超える価格帯の土地がよく成約しています。
吹田市の新築一戸建ての成約データ
吹田市の中古マンションの成約データ
吹田市の中古一戸建ての成約データ
吹田市の土地の成約データ