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西宮市の主なデータ
※2016年10月更新(*は2013年時点のデータ)
- 面積:
- 99.96km²(2位/12市町[北摂、阪神間])
- 人口:
- 489,170人(1位/12市町[北摂、阪神間])
- 人口密度:
- 4,893.7人/km²(6位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家率*:
- 51.3%(11位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家の平均延床面積*:
- 103.47m²/世帯(8位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家中のマンションの割合*:
- 40.4%(4位/12市町[北摂、阪神間])
- 平均住宅地価:
- 238,400円/m²(2位/12市町[北摂、阪神間])
西宮市内の物件相場
西宮市内で過去1年間※の間に成約した物件の件数を示しています。
「西宮でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか?」などの指標としてご参照ください。
※2016.04.01 - 2017.3.31の間の当社データベースからの集計データ。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 2 | 6 | 1 | 1 | 0 | 1 | 11 |
~5,000 | 6 | 27 | 7 | 7 | 1 | 1 | 0 | 49 |
~4,000 | 15 | 13 | 10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 39 |
~3,000 | 11 | 0 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 19 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 32 | 42 | 25 | 16 | 3 | 1 | 2 | 121 |
3,000万円から5,000万円以下、土地面積150平米以下がボリュームゾーンとなっています。中でも土地面積80平米~100平米、4,000万円台の新築一戸建ての成約数が割合としては多くあります。なお150平米以上で3,000万円以下の新築一戸建ては、西宮市北部郊外ニュータウンエリアでの分譲です。
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
5,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 11 | 9 | 13 | 36 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 13 | 3 | 11 | 37 |
~4,500 | 0 | 0 | 0 | 3 | 28 | 13 | 7 | 10 | 61 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 21 | 26 | 7 | 9 | 73 |
~3,500 | 0 | 0 | 1 | 25 | 53 | 16 | 6 | 8 | 109 |
~3,000 | 0 | 0 | 9 | 35 | 52 | 17 | 11 | 4 | 128 |
~2,500 | 0 | 2 | 9 | 30 | 37 | 19 | 10 | 7 | 114 |
~2,000 | 1 | 1 | 10 | 42 | 61 | 31 | 14 | 6 | 166 |
~1,500 | 6 | 6 | 23 | 35 | 36 | 14 | 7 | 2 | 129 |
~1,000 | 12 | 8 | 8 | 15 | 11 | 3 | 0 | 0 | 57 |
~500 | 25 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
万円 | 44 | 17 | 61 | 195 | 312 | 163 | 74 | 70 | 936 |
幅広い価格帯、広さのマンションが成約していますが、専有面積60平米~90平米のものが最も多く、90平米を超えるマンションの成約も少なくないエリアです。最も流通している価格帯は1,000万円~3,500万円で、築年数の古い物件から新しい物件まで幅広く人気があります。また他エリアに比べ、3,500万円以上のマンションでも多く流通しているのが特徴の一つとして挙げられます。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 1 | 4 | 6 | 6 | 9 | 26 |
~7,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 3 | 2 | 3 | 14 |
~6,000 | 0 | 0 | 8 | 11 | 2 | 1 | 2 | 24 |
~5,000 | 2 | 6 | 29 | 5 | 4 | 4 | 8 | 58 |
~4,000 | 17 | 18 | 17 | 13 | 5 | 1 | 5 | 76 |
~3,000 | 34 | 9 | 6 | 4 | 15 | 4 | 2 | 74 |
~2,000 | 21 | 3 | 7 | 17 | 19 | 5 | 1 | 73 |
~1,000 | 12 | 0 | 11 | 3 | 3 | 1 | 0 | 30 |
万円 | 86 | 36 | 82 | 60 | 57 | 24 | 30 | 375 |
1,000万円~5,000万円の価格帯の物件が幅広く成約していますが、そのうち3,000万円以下で土地面積が150平米以上の成約物件は、西宮北部郊外エリアのものがほとんどです。北部の郊外エリア(西宮名塩方面)を除くと、土地面積80平米未満の1,000万円~4,000万円、土地面積100平米前後の3,000万円~5,000万円の物件がよく取引されています。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 2 | 4 | 6 | 3 | 7 | 22 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 6 | 4 | 1 | 0 | 12 |
~6,000 | 0 | 1 | 8 | 9 | 1 | 0 | 1 | 20 |
~5,000 | 0 | 2 | 18 | 14 | 8 | 3 | 1 | 46 |
~4,000 | 4 | 13 | 20 | 10 | 3 | 0 | 5 | 55 |
~3,000 | 8 | 22 | 7 | 4 | 3 | 0 | 8 | 52 |
~2,000 | 12 | 3 | 2 | 7 | 4 | 1 | 5 | 34 |
~1,000 | 3 | 1 | 4 | 5 | 5 | 4 | 5 | 27 |
万円 | 27 | 42 | 62 | 59 | 34 | 12 | 32 | 268 |
2,000万円以下、土地面積150平米以上の西宮北部郊外エリアの物件を除けば、2,000万円台後半~5,000万円までの土地面積100平米〜200平米の土地がメインで取引されるエリアです。価格にばらつきがあるのは、立地の違い及び土地面積100平米以上の物件の人気が高く、やや高額で取引が行われるためです。また7,000万円超の物件の取引も一定数行われているのが、このエリアの特徴です。