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芦屋市の主なデータ
※2016年10月更新(*は2013年時点のデータ)
- 面積:
- 18.47km²(12位/12市町[北摂、阪神間])
- 人口:
- 96,191人(10位/12市町[北摂、阪神間])
- 人口密度:
- 5,323.2人/km²(5位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家率*:
- 62.5%(5位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家の平均延床面積*:
- 111.20m²/世帯(4位/12市町[北摂、阪神間])
- 持家中のマンションの割合*:
- 53.8%(2位/12市町[北摂、阪神間])
- 平均住宅地価:
- 304,200円/m²(1位/12市町[北摂、阪神間])
芦屋市内の物件相場
芦屋市内で過去1年間※の間に成約した物件の件数を示しています。
「芦屋でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか?」などの指標としてご参照ください。
※2016.04.01 - 2017.3.31の間の当社データベースからの集計データ。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
芦屋市内では、新築戸建の成約件数は年間でも数件程度と、たいへん少なく、中古戸建や土地が中心に流通するエリアです。数少ない新築戸建は、主に阪神沿線以南のエリアで売り出し、成約しています。
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
5,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 10 | 3 | 14 | 29 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 3 | 8 | 20 |
~4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 4 | 7 | 20 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 4 | 4 | 13 | 36 |
~3,500 | 0 | 0 | 0 | 4 | 19 | 12 | 8 | 6 | 49 |
~3,000 | 0 | 0 | 8 | 6 | 16 | 20 | 4 | 4 | 58 |
~2,500 | 0 | 2 | 8 | 11 | 17 | 5 | 3 | 5 | 51 |
~2,000 | 0 | 2 | 14 | 18 | 20 | 12 | 6 | 1 | 73 |
~1,500 | 1 | 3 | 9 | 14 | 8 | 7 | 2 | 0 | 44 |
~1,000 | 2 | 4 | 4 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 29 |
~500 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 5 | 11 | 44 | 71 | 104 | 82 | 37 | 58 | 412 |
芦屋市のマンションは、価格も広さも幅広く成約していますが、特徴的なのは、専有面積100平米を超える5,000万円以上の成約物件が多い事。また逆に専有面積50平米未満の物件はほとんど成約していない事です。これは芦屋市独自の建築規制などによるものです。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 3 | 4 | 13 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 | 6 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 6 | 0 | 0 | 9 |
~5,000 | 1 | 3 | 6 | 3 | 6 | 0 | 2 | 21 |
~4,000 | 2 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 1 | 9 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 |
~2,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 8 | 3 | 15 | 9 | 15 | 3 | 12 | 65 |
芦屋市の中古戸建ての一年間の成約件数は、近隣の他市に比べて少なく60件程です。価格や敷地の広さは一部の価格帯や広さでピークがあるものの幅広く、敷地面積が300平米を超える中古一戸建ても多く成約している事は、高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
7,000~ | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 | 4 | 16 | 28 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 3 | 0 | 10 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 2 | 1 | 1 | 14 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 1 | 4 |
~3,000 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 2 | 11 |
~2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 2 | 6 | 8 | 21 | 9 | 8 | 20 | 74 |
芦屋市では、敷地面積が300平米以上、価格が7,000万円超の土地が最も多く取引されています。これは、他市では見られない特徴で、高級住宅地、芦屋市らしいデータ。それらの土地は主に山手エリアで、売り出し、成約しています。