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川西市の主なデータ
※2016年10月更新（＊は2013年時点のデータ）
- 面積：
- 53.44km²（4位／12市町［北摂、阪神間］）
- 人口：
- 159,751人（7位／12市町［北摂、阪神間］）
- 人口密度：
- 2,989.4人/km²（8位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家率＊：
- 77.4％（3位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家の平均延床面積＊：
- 112.54m²／世帯（3位／12市町［北摂、阪神間］）
- 持家中のマンションの割合＊：
- 14.7％（11位／12市町［北摂、阪神間］）
- 平均住宅地価：
- 90,300円／m²（10位／12市町［北摂、阪神間］）
川西市内の物件相場
川西市内で過去１年間※の間に成約した物件の件数を示しています。
「川西でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか？」などの指標としてご参照ください。
※2016.04.01 - 2017.3.31の間の当社データベースからの集計データ。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 2 | 1 | 25 | 5 | 5 | 0 | 0 | 38 |
| ～3,000 | 7 | 1 | 16 | 28 | 14 | 3 | 0 | 69 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 10 | 2 | 46 | 34 | 19 | 3 | 0 | 114 |
土地面積が100平米～200平米で、価格が2,000万円～3,000万円前半が川西市の新築一戸建てのボリュームゾーンです。阪急「川西能勢口」駅周辺では100平米（30坪）の新築一戸建てが3,000万円前半、能勢電鉄徒歩圏エリアでは、敷地面積100平米～120平米（30坪～36坪）の新築一戸建てが 2,000万円台で分譲されています。
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 1 | 3 | 0 | 12 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 0 | 3 | 8 | 7 | 4 | 2 | 24 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 16 | 12 | 3 | 2 | 38 |
| ～1,500 | 0 | 1 | 1 | 10 | 6 | 9 | 1 | 0 | 28 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 3 | 9 | 2 | 2 | 0 | 1 | 19 |
| ～500 | 0 | 0 | 1 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 0 | 3 | 5 | 48 | 40 | 33 | 13 | 7 | 149 |
川西市内はこれまでに分譲されたマンションの数、ストックが他市に比べ少なく、それに伴い中古マンションの売り出し数も多くありません。そのため人気の高いマンションは短期間で成約します。川西市のマンションは価格が1,000万円～2,500万円、専有面積60平米～90平米の物件がボリュームゾーンになります。阪急「川西能勢口」駅周辺は利便性が高く、2,000万円～2,500万円の物件が主流で、能勢電鉄徒歩圏では2,000万円以下で築年数の浅い、比較的専有面積の広い（70平米～90平米）マンションが、よく流通します。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 5 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 4 | 3 | 4 | 1 | 2 | 15 |
| ～3,000 | 1 | 3 | 16 | 8 | 13 | 12 | 5 | 58 |
| ～2,000 | 11 | 9 | 40 | 40 | 30 | 5 | 2 | 137 |
| ～1,000 | 25 | 7 | 14 | 6 | 1 | 1 | 1 | 55 |
| 万円 | 38 | 19 | 74 | 57 | 49 | 21 | 14 | 272 |
川西市内で最も多く取り引きされる物件種別が中古戸建てです。能勢電鉄徒歩圏の敷地面積100平米（30坪）台の一戸建て、ニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の一戸建てに大別することができます。ニュータウン内の物件でも、ニュータウンによって相場に開きがあり、阪急「川西能勢口」駅から離れたニュータウンでは1,000万円台から売り出しがあります。ニュータウンの物件はハウスメーカー施工の物件も多く、メーカー施工の建物は躯体がしっかりしている事が多いため、築年数が古くてもリフォームを前提に購入する方に人気があります。
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 2 | 6 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 5 | 3 | 5 | 22 |
| ～2,000 | 3 | 2 | 17 | 60 | 49 | 8 | 9 | 148 |
| ～1,000 | 6 | 4 | 4 | 8 | 5 | 2 | 3 | 32 |
| 万円 | 9 | 6 | 26 | 76 | 59 | 13 | 23 | 212 |
川西市は、建築条件の無い整形地の土地が1,000万円台で購入できるエリアです。売出件数も多く、年間で200件余りの土地が成約しています。ハウスメーカーの注文建築が土地建物総額3,000万円前後で手に入ります。
川西市の新築一戸建ての成約データ
川西市の中古マンションの成約データ
川西市の中古一戸建ての成約データ
川西市の土地の成約データ